Sinikka Halme／Wikimedia Commons · 来源与图注见正文
电缆厂，运营多年以后重新认识使用者
舞蹈之家建设改变了旧厂房的入口、售票和物流组织；开业后的年报又显示，文化空间延续仍要处理资本与维修责任。
全部专题调整与接续
市场、需求或参与主体变了，策划怎样继续？
长周期项目总会遇到变化。重新核实使用者与市场条件，让变化进入空间、资金、责任和有效文件，再把未完的事项交给下一阶段。
带着这个问题读：什么变了，哪份安排需要更新，谁接着做？
从西侧高地看 Confluence 与里昂城区
2022-10-31 摄影。从 Sainte-Foy-lès-Lyon 的 Esplanade Lichfield 眺望里昂，前景可见 Confluence 的街区与建筑。
Romainbehar／Wikimedia Commons · 2022-10-31 · 来源 · CC0从这些画面继续看
实景、数据和图示各有侧重，点图可以放大、切换和查看来源。
Confluence 水岸公共空间
2018-10-21 摄影。Place Nautique 水岸的步行与停留空间；原作者采用黑白摄影，属于片区既有公共空间的实景参考。
Marie D Martel／Wikimedia Commons · 2018-10-21 · 来源 · CC BY-SA 4.0
从罗讷河对岸看新旧建筑并置
2019-02-20 摄影。从罗讷河东岸望向 Confluence，画面中可见既有建筑、新建筑和施工塔吊。
Romainbehar／Wikimedia Commons · 2019-02-20 · 来源 · CC0
Coal Drops Yard：两侧建筑之间的通行空间
从北侧看 Coal Drops Yard，两侧砖砌建筑之间是开敞步行空间，楼梯和上层连桥联系不同标高的入口。可观察建筑界面与步行连接的关系。
Andy Li / Wikimedia Commons · 2025-09-18 · 来源 · CC0
国王十字：既有建筑与塔吊同框
Granary Square 一带的砖砌建筑、周边楼宇与多台塔吊出现在同一画面中。可观察既有建筑与后续施工并置的空间关系，结合分期材料阅读。
Acabashi / Wikimedia Commons · 2019-03-26 · 来源 · CC BY-SA 4.0继续查看其余13张图片
成都太古里：东广场夜景
喷泉广场连接两侧商铺，二层步行空间面向广场打开。夜间灯光下可见行人穿行和停留，可配合大慈寺项目的协议材料认识项目空间。
Baycrest / Wikimedia Commons · 2016 · 来源 · CC BY-SA 2.5
成都太古里：地面街巷与下沉空间
坡屋顶商业建筑围合步行空间，扶梯与楼梯从地面通往下沉层。近处水面、步行界面和高差处理可一起观察，帮助认识项目的空间组织。
EditQ / Wikimedia Commons · 2023-09-15 · 来源 · CC0
旧电缆厂与舞蹈之家的共同入口
2024-03-26 摄影。旧厂房、玻璃院落入口与舞蹈之家新立面在同一画面中形成连接。
Sinikka Halme／Wikimedia Commons · 2024-03-26 · 来源 · CC BY-SA 4.0
Lasipiha 公共大厅的真实使用
2024-08-15 摄影。艺术之夜的 Lasipiha 大厅，玻璃屋顶下保留旧厂房立面，访客在入口和服务空间中通行。
JIP／Wikimedia Commons · 2024-08-15 · 来源 · CC BY-SA 4.0
旧厂院落中的艺术之夜
2024-08-15 摄影。艺术之夜期间的电缆厂内院，旧厂房围合空间容纳通行、停留与小型演出。
JIP／Wikimedia Commons · 2024-08-15 · 来源 · CC BY-SA 4.0
高轮筑堤与铁路施工区的关系
2021年3月的发掘现场。沿画面中央的石筑堤向远处看，比较遗址与右侧既有铁路线、左侧城市道路及施工区的位置。图像记录调查阶段的现场，保存范围须另读正式文件。
Ibamoto / Wikimedia Commons · 2021-03-25 · 来源 · CC BY-SA 4.0
高轮筑堤石墙与周边工地
2021年5月，从高轮桥架道桥临时绕行路一侧看出土石墙。观察石墙断面、开挖空间与背景城市建设的距离，理解保护要求为什么需要进入具体工程安排。此图不表示保存展示已完成。
電車(新幹線)でゴー！ / Wikimedia Commons · 2021-05-11 · 来源 · CC BY-SA 4.0
Frigos旧冷库与相邻建筑
2012年12月的Frigos。先认出旧楼转角塔体，再比较相邻建筑的高度、界面和间距，理解保留建筑还要研究周边建设的影响。照片记录2012年现场，不能单独证明1998年协商改变了什么。
Guillaume Baviere / Flickr，经 Wikimedia Commons 收录 · 2012-12-31 · 来源 · CC BY 2.0
从街口看Frigos的周边空间
2011年7月，从Frigos街与Primo-Levi街交会处看旧楼。比较旧楼、围栏、沿街空间与周边较大建筑体量；视觉联系与日常使用条件需要分别研究，不能从照片推定公众穿行权。
Coyau / Wikimedia Commons · 2011-07-23 · 来源 · CC BY-SA 3.0
Frigos旧楼塔体与建筑表面
2015年11月的旧楼近景。观察转角塔体、屋顶、窗洞与建筑表面留下的不同痕迹，再回到使用与修缮的讨论。单张外观照片不足以判断建筑安全、租用关系或修缮责任。
Fred Romero / Flickr，经 Wikimedia Commons 收录 · 2015-11-28 · 来源 · CC BY 2.0
土地出让收入变化的宏观背景
2021—2025年全国国有土地使用权出让收入。这里呈现全国名义收入背景，不等于某片区地价、土地净收益或可支配现金。
财政部公开数据；课程整理绘图 · 2021—2025年数据 · 来源
预测收入需要回到实际记录核查
岳阳县文胜片区的原平衡方案预测与截至2022年底的审计记录。这是独立的延伸案例，不与成都、万海或其他片区合并计算。
岳阳县审计工作报告；课程整理绘图 · 审计截至2022年底 · 来源
维修计划与维修资金储备
日本2023年度公寓调查中，回答本题的1402个管理组合的维修金余额相对自身计划分布。“不明”不能并入不足，36.6%不是全国资金缺口比例。
日本国土交通省公开调查；课程整理绘图 · 2023年度调查 · 来源相关深读
Baycrest / Wikimedia Commons · 来源与图注见正文
成都大慈寺项目的补充资金，怎样与权利安排相连
连读2012年资金协议及2013年变更，理解名义项目权益、期权和会计处理为什么必须分别说明。
Guillaume Baviere / Flickr，经 Wikimedia Commons 收录 · 来源与图注见正文
Frigos，保留一栋楼以后还要谈什么
巴黎旧冷库艺术场所与相邻办公建设的协商，改变了建筑体量，但使用和修缮方面的分歧并未从此消失。
游鸿 · 来源与图注见正文
体检发现问题以后，怎样形成可以推进的任务
从204号文件的清单关系出发，理解问题、资源、协商与实施条件怎样共同决定任务；北苑案例只用于说明分期和管护。
Stephen McKay / Geograph Britain and Ireland / Wikimedia Commons · 来源与图注见正文
国王十字，共同能源设施怎样跟着楼宇分期
临时锅炉、永久能源中心与后续扩容的工程记录，说明共同设施怎样协调首期需求、建设支出和长期服务。
Romainbehar／Wikimedia Commons · 来源与图注见正文
里昂Confluence，条件变了怎样接着实施
开发方退出与交通政策改变，分别推动住房产品和公共设施调整；有效文件、预测财务与后续审查需要同步接续。
北京市规划和自然资源委员会 · 来源与图注见正文
功能混合先判断阶段，再查比例和使用条件
把街区功能混合、地块性质兼容和存量建筑用途转换分开阅读，说明比例、主用途、土地价款与转让条件的关系。
Ibamoto / Wikimedia Commons · 来源与图注见正文
高轮筑堤，保护要求怎样进入具体方案
一处铁路遗址的保存要求，怎样牵动平台、楼体和地下空间，最后落实到行人的通行宽度与维护责任。
土地过渡期怎样起算，期满以后怎样接续
连读215号细则的适用条件、申请监管与届满评估，区分项目过渡期和政策文件有效期。
万海的运营收入，怎样读到基金可供分配金额
从万海2025年单体运营转到三资产基金分配，区分营业收入、运营费用、净利润和实际分红。
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查看资料街区控规管理改革实施意见
从现状体检、多元协商到任务与项目清单，阅读规划实施统筹的要求。
文件与阅读说明
北京市深化与城市更新相适应的街区控规管理改革实施意见
北京市规划和自然资源委员会
成文或发布：2026-07-24
完整实施意见8页；八清单与本课指引的四张清单分别对照。
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核对适用条件、项目起算、履约监管，以及期满和提前转让的处理。
文件与阅读说明
北京市城市更新项目国有建设用地过渡期支持政策实施细则（试行）
北京市规划和自然资源委员会等部门
成文或发布：2024-09-05
全文18条、5页。官网实施日期与原件印发日期相差一天，具体期限以原文件及有权部门认定为准。